新北市板橋區文化路二段417巷12號9F/15F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 65.1 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物23.2 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 61.8
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 5%比文化路二段中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,558 萬
+28%
2026 年推估3,266 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 67.4 萬/坪總 2,850 萬 2020-10-26 11F/15F 4房2廳3衛 · 87.12 坪 51.1 萬/坪總 4,450 萬 2019-08-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 60.3 萬/坪總 2,370 萬 2017-07-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 54.4 萬/坪總 2,300 萬 2017-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 53 萬/坪總 2,083 萬 2016-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 64.7 萬/坪總 2,841 萬 2016-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 57 萬/坪總 2,240 萬 2016-04-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 57 萬/坪總 2,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。