新北市淡水區新市一路三段133號1F/15F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.8 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物26.38 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 公司田段 33 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 21.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 24%比新市一路三段中位 高 19%比淡水區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,605 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-02-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 21.6 萬/坪總 1,066 萬 2020-10-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 21.2 萬/坪總 1,075 萬 2020-07-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 13.9 萬/坪總 730 萬 2018-01-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.7 萬/坪總 908 萬 2016-09-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 19.6 萬/坪總 1,025 萬 2014-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 22 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。