新北市新店區北宜路二段123之2號9F/20F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 38.3 萬/坪 × 13.83 坪
權狀坪數13.83 坪
主建物11.76 坪
公設比8.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.83 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪13.83 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 39%比新店區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+6%
2026 年推估564 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 20F/20F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 41.6 萬/坪總 760 萬 2023-11-04 9F/20F 2房2廳1衛 · 13.83 坪 38.3 萬/坪總 530 萬 2022-07-30 5F/20F 2房1廳1衛 · 17.2 坪 39.5 萬/坪總 680 萬 2021-01-25 13F/20F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 35.6 萬/坪總 492 萬 2017-08-01 17F/20F 3房2廳1衛 · 13.83 坪 32.5 萬/坪總 450 萬 2016-11-16 19F/20F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 33.6 萬/坪總 465 萬 2013-10-31 1房1廳1衛 · 15.16 坪 34.6 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。