新北市八里區頂寮二街77號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物22.97 坪
公設比23.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 大八里坌段蛇子形小段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
頂寮二街中位 19.5
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 低 5%比八里區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+48%
2026 年推估900 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。