新北市土城區中正路123號8F/12F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 41.9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.24 坪
公設比42.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 明德段 192 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.2
中正路中位 38.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 8%比土城區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,532 萬
+34%
2026 年推估2,045 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：民國111年5月3日讓渡讓渡金額新台幣1600萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 60 萬/坪總 1,608 萬 2020-06-04 2F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 40.5 萬/坪總 824 萬 2020-04-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 40.9 萬/坪總 830 萬 2020-02-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 43.4 萬/坪總 1,205 萬 2019-11-26 7F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 42 萬/坪總 848 萬 2019-11-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 39.5 萬/坪總 806 萬 2019-11-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 29.18 坪 40.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。