新北市淡水區新春街103之25號8F/9F
2014-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 22.7 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物25.16 坪
公設比41.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價945 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.6
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 16%比新春街中位 高 14%比淡水區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。