新北市林口區福林路115號6F/7F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物25.39 坪
公設比20.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 16.38 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 麗林段 827 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.9
福林路中位 24.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 14%比福林路中位 高 4%比林口區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+36%
2026 年推估1,603 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。