新北市新莊區榮華路二段99號10F/21F
2017-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 54.8 萬/坪 × 7.67 坪
權狀坪數7.67 坪
主建物1.35 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 7.67 坪
└ 主建物 1.35 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪7.67 坪
土地坐落 副都心段一小段 329 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 55.1
榮華路二段中位 51.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比榮華路二段中位 高 7%比新莊區 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。