新北市淡水區新春街65巷8號2F/18F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.4 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物18.17 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 新興段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.3
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比新春街中位 低 23%比淡水區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+40%
2026 年推估603 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-27 3F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 17.5 萬/坪總 488 萬 2020-06-17 3F/18F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2013-11-28 11F/18F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2013-09-30 8F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2013-06-26 8F/18F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2012-10-15 7F/18F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 13.5 萬/坪總 375 萬 2012-09-12 2F/18F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 14.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。