新北市泰山區信華一街11號8F/19F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 41.6 萬/坪 × 62.3 坪
權狀坪數62.3 坪
主建物26.52 坪
公設比31.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.3 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪62.3 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 34.7
信華一街中位 34.7
泰山區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 20%比信華一街中位 高 20%比泰山區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
-3%
2026 年推估2,191 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：車位編號:347.348號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。