新北市中和區建八路2號13F/18F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 37 萬/坪 × 82.72 坪
權狀坪數82.72 坪
主建物48.58 坪
公設比41.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.72 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪82.72 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 33
建八路中位 37.5
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 12%比建八路中位 低 1%比中和區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：工業廠房，無隔間
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 13F/18F 0房0廳0衛 · 185.35 坪 39.7 萬/坪總 7,350 萬 2025-12-31 4F/18F 0房0廳0衛 · 94.75 坪 40.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-12-26 6F/18F 7房1廳0衛 · 115.88 坪 40.8 萬/坪總 4,728 萬 2025-07-30 14F/18F 0房0廳0衛 · 112.48 坪 39.7 萬/坪總 4,469 萬 2025-07-14 4F/18F 3房1廳0衛 · 115.53 坪 23.7 萬/坪總 2,660 萬 2025-03-20 8F/18F 3房1廳0衛 · 84.21 坪 41 萬/坪總 3,232 萬 2024-04-23 9F/18F 0房0廳0衛 · 115.57 坪 41.4 萬/坪總 4,548 萬 2024-04-08 13F/18F 0房0廳0衛 · 84.21 坪 40 萬/坪總 3,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。