新北市淡水區新春街101之1號5F/7F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 18.6 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物29.58 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 新興段 316 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價835 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.5
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比新春街中位 低 7%比淡水區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-02 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 23.9 萬/坪總 1,072 萬 2020-08-25 6F/7F 4房2廳3衛 · 54.87 坪 20.5 萬/坪總 1,123 萬 2014-12-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 17.4 萬/坪總 907 萬 2014-12-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 20 萬/坪總 1,018 萬 2014-12-05 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.95 坪 18.6 萬/坪總 835 萬 2014-12-05 4F/7F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 17.1 萬/坪總 885 萬 2014-12-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 21.8 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。