新北市林口區文化三路二段18號16F/19F
2013-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 27.4 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物31.02 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 32.09 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25
文化三路二段中位 29.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比文化三路二段中位 低 6%比林口區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 11F/19F 3房2廳1衛 · 42.44 坪 35.8 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 32.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-22 14F/19F 2房2廳2衛 · 42.44 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-06 16F/19F 3房3廳2衛 · 63.11 坪 30.7 萬/坪總 1,940 萬 2021-01-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-22 17F/19F 2房2廳2衛 · 55.76 坪 24.4 萬/坪總 1,358 萬 2019-08-29 8F/19F 1房2廳2衛 · 55.51 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-11 13F/19F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。