新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之15號9F/9F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 20.2 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物19.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 中興段 114 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價640 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.4
水源街二段中位 21
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比水源街二段中位 低 4%比淡水區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+40%
2026 年推估949 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 9F/9F 3房0廳3衛 · 35.98 坪 27.5 萬/坪總 972 萬 2024-09-08 6F/9F 3房0廳3衛 · 38.92 坪 27 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-28 3F/9F 3房0廳3衛 · 31.67 坪 25.9 萬/坪總 820 萬 2021-11-13 6F/9F 3房0廳3衛 · 38.92 坪 25.4 萬/坪總 925 萬 2016-05-07 8F/9F 3房0廳3衛 · 31.67 坪 25 萬/坪總 790 萬 2013-12-30 9F/9F 3房0廳3衛 · 35.98 坪 19.5 萬/坪總 700 萬 2012-12-07 3F/9F 3房0廳3衛 · 31.67 坪 21.4 萬/坪總 677 萬 2012-10-24 7F/9F 3房0廳3衛 · 31.67 坪 20.8 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。