新北市林口區民富街200號8F/28F
2021-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 34.6 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物47.7 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 47.7 坪
└ 公設等 48.27 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 31.9
民富街中位 35.6
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 8%比民富街中位 低 3%比林口區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+39%
2026 年推估4,389 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 6F/28F 3房2廳2衛 · 95.97 坪 43.9 萬/坪總 4,208 萬 2020-08-13 9F/28F 3房2廳3衛 · 95.97 坪 33.9 萬/坪總 3,250 萬 2018-07-19 3F/28F 3房2廳2衛 · 94.95 坪 27.8 萬/坪總 2,640 萬 2014-12-15 2F/28F 3房2廳3衛 · 93.47 坪 35 萬/坪總 3,144 萬 2014-12-15 3F/28F 3房2廳3衛 · 94.95 坪 27.4 萬/坪總 2,550 萬 2014-12-15 10F/28F 3房2廳3衛 · 94.95 坪 35 萬/坪總 3,166 萬 2014-12-15 12F/28F 3房2廳3衛 · 95.97 坪 30 萬/坪總 2,770 萬 2014-12-15 4F/28F 3房2廳3衛 · 94.95 坪 27.5 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。