新北市林口區仁愛路二段351號
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 67.9 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物26.46 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 力行段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 36
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 89%比仁愛路二段中位 高 140%比林口區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+17%
2026 年推估3,406 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 56.7 萬/坪總 2,656 萬 2021-08-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 36 萬/坪總 1,635 萬 2021-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 36.5 萬/坪總 1,655 萬 2021-04-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 36.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 36 萬/坪總 1,443 萬 2021-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 35.3 萬/坪總 1,608 萬 2021-02-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 35.8 萬/坪總 1,625 萬 2021-02-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 35.9 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。