新北市蘆洲區仁愛街77巷10之1號7F/12F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 49.7 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物17.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 民權段 805 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 37%比蘆洲區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+22%
2026 年推估2,060 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 49.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-10 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 52.2 萬/坪總 1,790 萬 2023-01-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 53.5 萬/坪總 1,820 萬 2022-11-28 2F/12F 3房2廳1衛 · 28.69 坪 52.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-12 12F/12F 0房0廳0衛 · 49.99 坪 53.8 萬/坪總 2,304 萬 2022-06-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 42.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-29 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 48.5 萬/坪總 1,652 萬 2022-05-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 50 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。