新北市板橋區四川路一段48號3F/13F
2013-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.5 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物18.54 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 忠孝段 858 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 52.6
四川路一段中位 51.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 31%比四川路一段中位 低 29%比板橋區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。