新北市土城區中央路一段268號16F/32F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 43 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物27.46 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪60.47 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 42.5
中央路一段中位 41
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 1%比中央路一段中位 高 5%比土城區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,939 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。