新北市林口區文化三路一段555巷29號18F/20F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 52.8 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物21.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 力行段 1031 地號
價格拆解
成交總價2,133 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
文化三路一段中位 31.8
林口區 2023 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 66%比林口區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,133 萬
+17%
2026 年推估2,493 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 68 萬/坪總 2,734 萬 2024-04-05 5F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 63.2 萬/坪總 2,521 萬 2024-01-19 4F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 53.7 萬/坪總 2,165 萬 2023-12-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 52.8 萬/坪總 2,132 萬 2023-12-08 8F/20F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 52.8 萬/坪總 2,122 萬 2023-10-23 14F/20F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 52 萬/坪總 2,085 萬 2023-10-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 52.1 萬/坪總 2,099 萬 2023-07-17 19F/20F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 53 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。