新北市新莊區立信三街54號6F/12F
2018-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 36 萬/坪 × 29.74 坪
權狀坪數29.74 坪
主建物13.41 坪
公設比44.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.74 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.74 坪
土地坐落 榮富段 882 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 50.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 29%比立信三街中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+40%
2026 年推估1,500 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 53.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-10-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 55.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 50.9 萬/坪總 1,515 萬 2023-01-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 47.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-06 3房2廳3衛 · 33.61 坪 47.6 萬/坪總 1,600 萬 2019-09-04 3房2廳3衛 · 33.61 坪 47 萬/坪總 1,580 萬 2017-12-21 4F/12F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 33.3 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。