新北市新莊區中平路110巷26號12F/20F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 44.2 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物20.52 坪
公設比29.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 中泰段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 38.2
中平路中位 40.3
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 16%比中平路中位 高 10%比新莊區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,428 萬
+10%
2026 年推估1,565 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。