新北市林口區東明一街121巷29號
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 25.5 萬/坪 × 129.24 坪
權狀坪數129.24 坪
主建物76.57 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 129.24 坪
└ 主建物 76.57 坪
└ 公設等 52.67 坪
土地持分 62.81 坪
0 坪129.24 坪
土地坐落 新林段 408 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
東明一街中位 27.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比東明一街中位 低 8%比林口區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+25%
2026 年推估4,134 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。