新北市淡水區義山路一段385號
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 62.4 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物42.37 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 新市段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 20.6
義山路一段中位 25.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 203%比義山路一段中位 高 145%比淡水區 2018 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+40%
2026 年推估5,327 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 26.7 萬/坪總 1,098 萬 2022-02-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 24 萬/坪總 990 萬 2022-01-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 23.4 萬/坪總 965 萬 2019-08-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.2 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2018-11-05 13F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 21.2 萬/坪總 825 萬 2018-08-31 3F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2018-08-31 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 21.5 萬/坪總 845 萬 2018-08-31 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.2 坪 20.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。