新北市淡水區新市一路三段18號7F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 22.4 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.25 坪
公設比26.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 公司田段 39-1 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比新市一路三段中位 高 0%比淡水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+40%
2026 年推估1,388 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 36.3 萬/坪總 1,602 萬 2023-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 28.8 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-28 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2019-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2018-04-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21 萬/坪總 925 萬 2016-09-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.9 萬/坪總 1,055 萬 2015-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。