新北市新莊區福美街62巷12號3F/19F
2015-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 36.3 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物25.26 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
福美街中位 45.1
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比福美街中位 低 20%比新莊區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：一般事務所。車位之土地價162萬元、建物價48萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。