新北市淡水區學府路136巷70號7F/18F
2020-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 13.2 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物12.97 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 20.6
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 36%比學府路中位 低 39%比淡水區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+33%
2026 年推估333 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-24 3F/18F 1房2廳1衛 · 21.54 坪 27.4 萬/坪總 590 萬 2022-05-23 3F/18F 1房1廳1衛 · 21.54 坪 16 萬/坪總 345 萬 2022-04-05 13F/18F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 26.4 萬/坪總 500 萬 2021-10-10 8F/18F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 20.6 萬/坪總 390 萬 2016-02-25 10F/18F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 21 萬/坪總 398 萬 2013-02-17 3F/18F 1房1廳1衛 · 21.54 坪 17.1 萬/坪總 368 萬 2012-09-10 5F/18F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 16.6 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。