新北市三峽區中華路41號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 5.5 萬/坪 × 136.18 坪
權狀坪數136.18 坪
主建物120 坪
公設比11.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.18 坪
└ 主建物 120 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪136.18 坪
土地坐落 安溪段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 21.3
中華路中位 24.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 74%比中華路中位 低 77%比三峽區 2021 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+34%
2026 年推估1,003 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。