新北市淡水區新市二路二段16號1F/13F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物13.92 坪
公設比52.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價415 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 23.2
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 22%比新市二路二段中位 高 0%比淡水區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。