新北市新莊區新樹路749號11F/15F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,044 萬 34.8 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物14.27 坪
公設比45.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,044 萬
扣車位後房價1,044 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.4
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比新樹路中位 高 22%比新莊區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,044 萬
+37%
2026 年推估1,428 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）835 萬
每月月付31,290 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。