新北市新莊區中央路226號5F/28F
2013-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 49.5 萬/坪 × 79.41 坪
權狀坪數79.41 坪
主建物35.06 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.41 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 44.35 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪79.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49
中央路中位 51
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 1%比中央路中位 低 3%比新莊區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。