新北市鶯歌區育賢街6號7F/7F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 18.5 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物24.11 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 建國段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
育賢街中位 17.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比育賢街中位 高 8%比鶯歌區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+49%
2026 年推估950 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。