新北市林口區麗園一街5號7F/16F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 25.6 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物31.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.2
麗園一街中位 18.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 41%比麗園一街中位 高 41%比林口區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+17%
2026 年推估1,586 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 27.4 萬/坪總 1,525 萬 2024-08-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-08 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 25.2 萬/坪總 1,285 萬 2023-09-01 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.44 坪 25.1 萬/坪總 1,418 萬 2023-02-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 17.8 萬/坪總 908 萬 2021-07-01 4F/16F 4房2廳2衛 · 56.44 坪 20.5 萬/坪總 1,158 萬 2020-09-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 17.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。