新北市土城區南天母路111巷4號2F/8F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 21.6 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物11 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 南天母段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.9
南天母路中位 19.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比南天母路中位 高 9%比土城區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+31%
2026 年推估486 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 34.1 萬/坪總 588 萬 2023-07-27 8F/8F 5房2廳4衛 · 46.77 坪 32.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-02 2F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 25.5 萬/坪總 436 萬 2021-03-10 4F/8F 0房0廳0衛 · 17.11 坪 21.9 萬/坪總 375 萬 2020-10-01 2F/8F 1房0廳1衛 · 17.24 坪 21.5 萬/坪總 370 萬 2016-01-02 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 18.4 萬/坪總 315 萬 2014-10-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 19 萬/坪總 325 萬 2014-07-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 17.7 萬/坪總 289 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。