新北市鶯歌區文化路236號
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,885 萬 30.2 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物62.51 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 62.51 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 南靖段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
文化路中位 22.4
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 35%比鶯歌區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,885 萬
+27%
2026 年推估2,401 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。