新北市鶯歌區鳳吉二街116號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.1 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物35.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 35.87 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 鳳福段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
鳳吉二街中位 16.8
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比鳳吉二街中位 高 91%比鶯歌區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+11%
2026 年推估1,282 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。