新北市鶯歌區成功街6巷2號1F/13F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 45.9 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物8.7 坪
公設比23.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 20.4
成功街中位 19.1
鶯歌區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 125%比成功街中位 高 140%比鶯歌區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+2%
2026 年推估652 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 36.3 萬/坪總 450 萬 2024-05-09 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 29 萬/坪總 360 萬 2018-05-26 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2016-08-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2016-01-31 9F/13F 1房1廳1衛 · 12.4 坪 21 萬/坪總 260 萬 2013-08-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2012-10-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2012-10-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 15.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。