新北市中和區中和路158號6F/23F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 67 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物23.4 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 52.3
中和路中位 48.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 28%比中和路中位 高 37%比中和區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,871 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案買賣總價為貳仟捌佰伍拾萬元整，拆算土地價格為:壹仟肆佰壹拾伍萬元整；建物價格為:壹仟貳佰伍拾伍萬元整；車位價格為:壹佰捌拾萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 21F/23F 2房2廳2衛 · 51.03 坪 38.2 萬/坪總 1,950 萬 2021-06-23 10F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 55.7 萬/坪總 2,468 萬 2021-03-19 20F/23F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 55 萬/坪總 2,180 萬 2021-03-05 2F/23F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 51.5 萬/坪總 2,480 萬 2021-02-26 8F/23F 3房2廳2衛 · 51.22 坪 53 萬/坪總 2,340 萬 2021-02-20 17F/23F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 47.2 萬/坪總 2,410 萬 2020-10-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 50.2 萬/坪總 2,415 萬 2019-06-27 18F/23F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 54.5 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。