新北市新店區玫瑰路66巷12號3F/5F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.4 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 玫瑰段 410 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
玫瑰路中位 21.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比玫瑰路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+13%
2026 年推估788 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。