新北市永和區成功路二段227號23F/28F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 47.7 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物24.76 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 56.3
成功路二段中位 49.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 15%比成功路二段中位 低 4%比永和區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 20F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 79.2 萬/坪總 1,630 萬 2025-10-26 8F/28F 2房2廳2衛 · 36.48 坪 73.2 萬/坪總 2,670 萬 2025-06-20 19F/28F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 74.8 萬/坪總 2,950 萬 2025-05-30 19F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 78.7 萬/坪總 1,620 萬 2024-12-31 12F/28F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 75.4 萬/坪總 2,950 萬 2022-12-02 23F/28F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 70.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-17 24F/28F 2房2廳1衛 · 20.59 坪 70.9 萬/坪總 1,460 萬 2022-01-14 3F/28F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 58.9 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。