新北市鶯歌區育樂街76號
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 29.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物24.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 建國段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 15.6
育樂街中位 15.4
鶯歌區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 87%比育樂街中位 高 90%比鶯歌區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。