新北市新莊區新北大道七段366號7F/18F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 33.4 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物11.06 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪32 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 43.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 低 23%比新北大道七段中位 高 2%比新莊區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-11-03 3F/18F 2房3廳1衛 · 16.91 坪 50.6 萬/坪總 855 萬 2024-09-01 8F/18F 2房1廳1衛 · 16.91 坪 50.7 萬/坪總 858 萬 2023-10-31 14F/18F 3房2廳1衛 · 16.91 坪 43.2 萬/坪總 730 萬 2017-07-06 2F/18F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 29.1 萬/坪總 498 萬 2017-01-18 2F/18F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 29.1 萬/坪總 498 萬 2016-10-21 14F/18F 3房2廳1衛 · 16.91 坪 30.6 萬/坪總 518 萬 2015-04-09 18F/18F 2房1廳1衛 · 16.91 坪 30.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。