新北市新莊區中正路新旺巷45弄2號2F/6F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 41 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物22.99 坪
公設比15%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 龍鳳段 590 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 26.8
中正路新旺巷中位 31.7
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 53%比中正路新旺巷中位 高 29%比新莊區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,190 萬
+4%
2026 年推估1,233 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。