新北市淡水區民權路3巷12弄3號3F/17F
2021-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 30.9 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物14.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 馬偕段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 35.1
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 12%比民權路中位 低 14%比淡水區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+28%
2026 年推估1,014 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-27 14F/17F 2房1廳1衛 · 51.07 坪 34.8 萬/坪總 1,220 萬 2021-05-09 11F/17F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 36.1 萬/坪總 1,088 萬 2021-04-30 17F/17F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 39.7 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-18 15F/17F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 37.2 萬/坪總 1,118 萬 2020-12-03 4F/17F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 32.5 萬/坪總 986 萬 2020-11-13 16F/17F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 36.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-06 13F/17F 2房1廳1衛 · 38.34 坪 35.5 萬/坪總 1,069 萬 2020-10-31 9F/17F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 35.4 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。