新北市林口區寶林路41號7F/12F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,177 萬 39.2 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物30.65 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 佳林段 84 地號
價格拆解
成交總價2,177 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,992 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 44
寶林路中位 44.5
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 低 11%比寶林路中位 低 12%比林口區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,177 萬
+14%
2026 年推估2,471 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,703 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。