新北市鶯歌區大湖路326巷54號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 191 萬 12.5 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物13.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 250-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大湖路中位 14.3
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 13%比鶯歌區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交191 萬
+27%
2026 年推估243 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）153 萬
每月月付5,725 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方為原共有人。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。