新北市板橋區華江六路6號7F/12F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 60.5 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物12.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 江翠段 99-4 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 61.9
華江六路中位 46.6
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比華江六路中位 高 30%比板橋區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,413 萬
+22%
2026 年推估1,722 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 61.5 萬/坪總 1,483 萬 2021-11-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 39.98 坪 68.6 萬/坪總 2,230 萬 2021-11-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.67 坪 67.4 萬/坪總 1,326 萬 2021-11-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.15 坪 59.4 萬/坪總 1,197 萬 2021-11-13 4F/12F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 61 萬/坪總 1,986 萬 2021-11-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.74 坪 62.4 萬/坪總 2,032 萬 2021-11-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 62.8 萬/坪總 1,740 萬 2021-11-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 61.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。