新北市淡水區自強路417巷1弄26之1號
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 19.1 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物57.51 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 27.36 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 關渡段 79 地號（共 17 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
自強路中位 28.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 33%比淡水區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+6%
2026 年推估1,594 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。