新北市鶯歌區尖山路132號4F/14F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 37.8 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物12.82 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 20.8
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 82%比尖山路中位 高 79%比鶯歌區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+0%
2026 年推估853 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。