新北市三峽區三樹路281號7F/14F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 27 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物23.74 坪
公設比26.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價985 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25
三樹路中位 26.1
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 8%比三樹路中位 高 3%比三峽區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+55%
2026 年推估1,747 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。總價拆分為土地：810萬元；建物315萬元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 27.7 萬/坪總 1,170 萬 2019-03-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 25 萬/坪總 1,100 萬 2015-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 24.2 萬/坪總 1,065 萬 2014-04-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 25.1 萬/坪總 1,105 萬 2013-08-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 22.9 萬/坪總 965 萬 2013-03-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 21 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。